一、项目名称

金兰府二期智能化建设项目

二、项目背景：

瑞辰金兰府，位于兰州新区，东西三路与纬七路东段北500米（灵曦湖北侧)，住宅共有1918套房源，是一大型社区，住宅建筑面28.78万平米，住宅占地面8.08万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色值覆盖较多，营绿色环保的居住体验，每产约有0.94个车位，楼盘品牌属于瑞辰集团，全国优质房企，服务有保障。

三、痛点分析

1.缺乏信息透明度:传统小区中，物业管理信息的传递常常不够及时，居民难以获取到及时的通知和公开信息，导致信息交流不畅、信息不对称等问题。

2.资源浪费与效率低下:传统小区的资源管理和服务提供往往存在浪费和低效的情况。比如，公共设施的使用效率低下、能源的浪费、物业保洁的不合理安排等，都会导致资源的浪费和社区服务的效率不高。

3.安全隐患和治安问题:传统小区中，安全隐患和治安问题可能存在较大的挑战。缺乏有效的安全监控设施、出入管理不严格、治安巡透不到位等问题，容易导致社区安全问题的发生，影响居民的生活安全感。

4.缺乏居民参与和社区互动:在传统小区中，居民参与社区事务和社区互动的机会有限，居民之间的沟通交流较少，缺乏社区互助和共同参与的氛围。

5.维修和保养管理不到位:传统小区的维修保养工作可能缺乏规范和计划性，容易出现物业设施的损坏或过期未维修的问题。这会影响小区的整体卫生状况和设施的正常运行，给居民带来不便。

四、解决方案

1.智能安防系统:通过安装摄像头、门禁系统、智能门锁等设备，实现对社区出入口和公共区域的监控和管理，这些设备可以与云平台相连，提供实时视频监控、访客管理和安全警报等功能，增强社区的安全性和治安管理。

2.智能停车管理:利用车牌识别、无线传感器等技术，实现智能停车管理和车位预约功能。居民可以通过手机应用程序查看车位信息、预约停车位，减少停车难题和提高停车位的利用率。

3.智能能源管理:通过智能电表、能源监测设备等，实现对社区能源的监测和管理。居民可以实时监控能源使用情况，并采取相应的节能措施，除低能源消耗和费用。

4智慧物业管理:引入物联网技术和管理平台，实现对物业设施的玩程监和管理。通过设备联网，可以实时监观物业设备的运行状况，及时发现故障并进行维修，提高小区设施的运行效率和服务水平。

5.社区信息化平台:建立社区信息化平台，提供居民信息、社区通知、报修服务、社区活动等功能。通过手机应用程序或网页平台，居民可以方便地获取社区信息、参与社区互动，实现信息透明和居民参与。

6.智能垃圾管理:利用智能垃圾桶和垃圾分类系统，实现垃圾的智能管理和分类识别。居民可以按照分类要求投放垃圾，系统可以自动辨识并指导居民正确投放。这有助于提高垃圾回收率和环境卫生。

7.智能社区互动:通过社区社交平台或应用程序，居民可以方便地进行社区互动和信息交流。可以发布社区活动、邻里讯息、求助信息等，促进居民间的交流合作和社区凝聚力。

五、应用成效

1.提升社区管理效率:智慧社区应用通过数字化、自动化和集成化的管理方式，可以提高社区管理的效率和便捷性。例如，通过智能安防系统和停车管理系统，社区管理人员可以实时监控社区的安全状况和停车位的使用情况，能够更快地响应和处理相关问题，提高管理效率。

2.改善居民生活质量:智慧社区应用可以提供便利的生活服务和提升居民的生活质量。例如，通过智能能源管理系统，居民可以实时监测和管理能源使用情况，合理规划能源消耗，减少能源浪费和费用支出。智能社区互动平台可以方便居民之间的交流和互动，促进社区内的社交活动和社区凝聚力的增强。

3.提升社区安全性:智慧社区应用可以改善社区的安全性和治安管理。通过智能安防系统，社区可以实现对出入口和公共区域的实时监控和警报功能，可以及时发现和应对可能的安全问题，智能门禁系统和智能物业管理系统可以对访客和人员进出进行有效的身份认证和记录，确保社区的安全性。

4.资源管理和环境保护:智慧社区应用可以帮助进行资源管理和环境保护。例如，通过智能垃圾管理系统，社区可以实现垃圾分类和回收的有效管理，提高垃圾回收率和环境卫生。智能能源管理系统则可以帮助社区实现节能减排和可持续能源利用，促进环境保护。

5.提升社区形象和吸力:智慧社区应用的引入可以提升社区的开象和吸引力，吸引更多人来居住或参与社区活动。智慧社区的现代化管理和便不服务可以为居民提供更好的生活体验，推动社区的发展和改善，提升社区的吸引力和竞争力。

六、案例图片展示如下：

智能化建设项目

金兰府二期智能化建设项目